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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 260.000 € (cod.6571af8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Alberto Riva Villasanta nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2113 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.755 €/m² e
2.967 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.235 €/m²) e per trivani (da 2.185 €/m² a 3.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi via Alberto Riva Villasanta) è pari a
2.500 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
All’interno di un contesto di rinnovamento urbano con un’atmosfera storica unica, la Pireddu International Immobiliare propone in esclusiva una residenza unica in Via Riva Villasanta. Questa proprietà, con ingresso indipendente, si distingue per la sua luminosità, il silenzio e gli ampi spazi, presentandosi in condizioni pari al nuovo. Caratteristiche principali: ✔️ Due livelli con doppio servizio collegati da una moderna scala interna
