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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona San Benedetto a 349.000 € (cod.656c12f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona San Benedetto, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Marconi nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2492 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.445 €/m² e
2.644 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI OVEST (IS BINGIAS - VIA VESALIO)) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.580 €/m²) e per pentavani (da 2.275 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di San Benedetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi viale Marconi) è pari a
2.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sardinia RE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore con balcone con cantina con cucina abitabile
vendita viale Marconi 5 vani 140mq Cagliari Cagliari Sardegna cagliari san benedetto ampio panoramico quadrivano con cucina abitabile al 5deg piano con ascensore. nel cuore del quartiere san benedetto si propone in vendita ampio e luminoso appartamento panoramico situato al quinto piano di uno stabile di sei piani servito da ascensore. limmobile si compone di ingresso ampio salotto cucina abitabile tre camere da letto di generosa metratura disimpegno bagno principale e servizio entrambi finestrati su veranda chiusa regolarmente sanata punto di forza egrave lo splendido balcone panoramico accessibile da tre ambienti con vista aperta sul golfo di cagliari che garantisce grande e una piacevole degli spazi. assenza di posto auto soluzione ideale per famiglie o per chi desidera unabitazione ampia in una delle zone piugrave richieste della cittagrave. kmhm2a sardinia real estate tel. 3201576690 - 3461266495 via mandas 2 09044 - quartucciu ca accessori aria condizionata ascensore doppi vetri passaggio pedonale porta blindata ripostiglio
