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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Genneruxi a 195.000 € (cod.65682754)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Genneruxi, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Palestrina nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3545 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.203 €/m² e
3.434 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 3.700 €/m²) e per bivani (da 2.905 €/m² a 4.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Genneruxi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Genneruxi pressi via Palestrina) è pari a
2.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con giardino
Cagliari – Via Palestrina, in zona centrale, residenziale e tranquilla, ben servita e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita uno spazioso bivano di 55 mq. al secondo piano con ascensore, inserito in un contesto condominiale signorile, riservato e immerso nel verde. Il palazzo, arretrato rispetto alla strada principale, è circondato da un ampio giardino condominiale curato, che garantisce tranquillità e privacy, lontano dal traffico cittadino
