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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cagliari in zona Is Mirrionis/San Michele a 160.000 € (cod.656789c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari Is Mirrionis/San Michele, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Cornalias nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.966 €/m² e
2.157 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS MIRRIONIS - MONTE CLARO) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.870 €/m²) e per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 3.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Is Mirrionis/San Michele è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Is Mirrionis/San Michele pressi via Cornalias) è pari a
2.235 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Is Mirrionis/San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SAN BENEDETTO SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con angolo cottura con climatizzazione
CAGLIARI - Via Cornalias, prossimità Monteclaro - In ottima posizione logistica, appartamento composto da soggiorno con cucinotto, due camere matrimoniali, bagno e ampio balcone sulla via principale. L'immobile si presenta in buone condizioni abitabili seppur quasi del tutto allo stato originale anno 1965, con 2 pompe di calore. Data la posizione dello stabile, risulta essere ben esposto e luminoso. Ad un passo dall'asse mediano e dalla zona universitaria, per cui ottimo sia come prima casa che uso investimento. A tal proposito, compreso nella vendita qualora serva, anche l'intero arredamento presente nelle foto. Classe energetica in elaborazione
