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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona San Benedetto a 290.000 € (cod.6566f8fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona San Benedetto, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.106 €/m² e
3.328 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 3.630 €/m²) e per uffici (da 1.640 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di San Benedetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto) è pari a
2.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona San Benedetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DREAMING SARDINIA S.R.L
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare con termocondizionamento con climatizzazione senza ascensore
Cagliari - Via Carducci 5 Ufficio A/10 ristrutturato, luminoso e versatile In una delle zone più rchieste e centrali di Cagliari, proponiamo un ufficio A/10 completamente ristrutturato nel 2023, dove luce, comfort e funzionalità si incontrano in ogni ambiente. Ogni stanza è finestrata e accogliente, ideale per lavorare in un'atmosfera piacevole e professionale. La climatizzazione è garantita da fan coil e split, mentre gli infissi bianchi a taglio termico assicurano silenzio e benessere durante tutta la giornata. Gli spazi sono suddivisi in più aree operative, perfette per studi professionali, progettazione, formazione (già accreditato per corsi regionali) o soluzioni moderne di coworking. Situato in Zona B, offre anche la possibilità di cambio di destinazione d'uso, ampliando le opportunità di investimento. Un immobile versatile, curato e pronto ad accogliere nuove idee
