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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cagliari in zona Is Mirrionis/San Michele a 245.000 € (cod.65657678)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Is Mirrionis/San Michele, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Monte Claro nella zona OMI D10, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2987 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.787 €/m² e
3.117 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS MIRRIONIS - MONTE CLARO) per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 3.070 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.700 €/m² a 3.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Is Mirrionis/San Michele è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Is Mirrionis/San Michele pressi Monte Claro) è pari a
2.555 €/m², di poco superiore al valore della zona Pirri che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cagliari in zona Is Mirrionis/San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
K&R Immobiliare
DESCRIZIONE
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