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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Cagliari in zona Marina a 85.000 € (cod.656527a4)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Cagliari in zona Marina, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Via Sant'Eulalia nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
23 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3695 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.010 €/m² e
3.304 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE) per monolocali (da 2.160 €/m² a 3.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento circa cento annunci per
monolocali in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, ma anche la zona di Marina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina, dove sorge il monolocale (pressi Via Sant'Eulalia), essa è pari a circa
3.025 €/m² per monolocali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in forte aumento (+21,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cortile
Nel cuore del centro storico di Cagliari, precisamente in Via Sant'Eulalia, nel quartiere della Marina, presentimo in venditacomodo e caratteristico Immobile. L'immobile è composto da un ambiente utilizzabile come camera, da un comodo e spazioso cor […]
