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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 155.000 € (cod.65650c01)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Famagosta nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2384 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.440 €/m² e
2.653 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.215 €/m²) e per bivani (da 2.140 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi Via Famagosta) è pari a
2.470 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
K&R Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con cortile con giardino
Cagliari, via Famagosta, in zona servitissima e centrale, appartamento al piano terra composto da ingresso con soggiorno con angolo cottura, camera da letto ampia, antibagno e bagno. Cortile ampio e posto auto. Classe en. F
