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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 167.000 € (cod.6554b27d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 167.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monteleone nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
167.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2420 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.102 €/m² e
3.311 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 3.240 €/m²) e per bivani (da 2.145 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi Via Monteleone) è pari a
2.495 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cantina di nuova costruzione con angolo cottura con cortile
Nei pressi della scorrevole via Vesalio, arteria di collegamento con il centro di Cagliari, più precisamente in via Monteleone, proponiamo in vendita un appartamento tipologia bilocale sito al piano terra. L'appartamento, attualmente in fase di completa ristrutturazione è composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura a vista dotata di finestra e porta finestra diretta sul cortile interno privato, disimpegno, ripostiglio, bagno finestrato e camera da letto matrimoniale. Il cortile, punto forte dell'immobile, misura circa 35 mq di cui una parte coperta e rappresenta il luogo ideale per godere di piacevoli momenti all'aria aperta in relax. Consegna giugno 2026. Immobile soggetto a IVA
