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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Villanova a 220.000 € (cod.65536a81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Villanova, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via San Giovanni nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da DREAM immobiliare s.r.l.) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2156 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.614 €/m² e
2.857 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLANOVA) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.825 €/m²) e per uffici (da 1.650 €/m² a 3.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi via San Giovanni) è pari a
2.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DREAM immobiliare s.r.l.
Viale C. Colombo, 88, Quartu Sant'Elena (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento
CAGLIARI: in via San Rocco, nel centralissimo e vivace quartiere di Villanova, proponiamo in vendita luminoso appartamento al piano primo in stabile signorile dotato di ascensore. L'immobile oggetto di vendita è di 102 mq catastali, gode di una doppia esposizione ed è composto da ingresso, ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con studio, camera da letto doppia, ripostiglio, bagno finestrato con vasca e due comodi balconi con affaccio sulla Piazza San Rocco e sulla via San Giovanni. L'appartamento si presenta in condizioni generali che rispecchiano gli anni in cui è stato costruito, in quanto presenta impianti e rifiniture originali, infissi esterni ed interni in legno. L'immobile è ideale per chi ha l'esigenza di vivere in centro città. Certificato di Abitabilità. Classe energetica: da stabilire. Per tutte le informazioni in merito a questo appartamento in Vendita a Cagliari contatta pure il nostro ufficio al numero 070882773 o utilizza il form sottostante
