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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Villanova a 100.000 € (cod.6551718c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Villanova, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Antonio Giovanni Piccioni nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: BIDDANOA SRLS) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.727 €/m² e
2.977 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLANOVA) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.855 €/m²) e per bivani (da 2.685 €/m² a 4.285 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi via Antonio Giovanni Piccioni) è pari a
2.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: BIDDANOA SRLS
Via Giuseppe Garibaldi, 224, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cortile
VIA PICCIONI -Nel cuore del pittoresco quartiere storico di Villanova, precisamente in Via Piccioni, una delle strade più suggestive e caratteristiche del centro di Cagliari, adornata da balconi fioriti e facciate ricche di charme, proponiamo in escl […]
