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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 172.000 € (cod.654a94ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 172.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Famagosta nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Gabetti - Cagliari centro) a
172.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2293 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.158 €/m² e
2.372 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 3.195 €/m²) e per trivani (da 2.075 €/m² a 3.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi Via Famagosta) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Monte Mixi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Cagliari centro
Via Pietro Cavaro, 51, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con balcone da ristrutturare con angolo cottura senza ascensore
Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva nella municipalità di Pirri e più precisamente nell’immediata vicinanza di Via Riva Villasanta un appartamento al 2º e Ultimo Piano di 75 Mq circa, senza ascensore in mini condominio del 1975 dalla facciata esterna in buone condizioni. L’appartamento oggetto della proposta si configura come segue: ingresso, soggiorno, cucinotto in veranda chiusa e sanata, 2 ampi vani di cui uno con balcone ed entrambi con affaccio su via principale. Completa il tutto un comodo ripostiglio, utile per apporre oggettistica da non rendere visibile all’interno dell’appartamento. La proprietà esclusiva di conclude con un comodo posto auto scoperto in area condominiale accessibile tramite cancello. L’immobile si presenta in medie buone condizioni , volendo abitabile e dal 1975 ad oggi sono stati sostituiti i pavimenti, rivisto l’impianto elettrico a metà degli anni ‘90 e rivisto il bagno nei primi anni 2000. Condizioni originali degli infissi interni ed esterni. Libero Subito
