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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Monte Mixi a 385.000 € (cod.6548c492)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Monte Mixi, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Armando Diaz nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3347 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.332 €/m² e
3.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE URPINU - BONARIA) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 4.310 €/m²) e per quadrivani (da 2.330 €/m² a 3.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Monte Mixi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Mixi pressi viale Armando Diaz) è pari a
3.270 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Monte Mixi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con climatizzazione
Nel cuore del prestigioso quartiere Bonaria, una delle zone più richieste e raffinate di Cagliari, proponiamo in vendita un luminoso ed elegante quadrivano situato al terzo piano con ascensore, privo di barriere architettoniche, all’interno di un palazzo signorile. L’appartamento accoglie con un ampio ingresso che conduce a un salone doppio di generose dimensioni, impreziosito dall’affaccio su balcone, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone anch’essa di balcone, perfetta per la vita quotidiana della famiglia. La zona notte è composta da due comode camere da letto, due bagni, un pratico ripostiglio e due balconi complessivi che garantiscono luce naturale e ariosità a tutti gli ambienti. L’immobile è valorizzato da pavimenti in parquet, infissi in legno e riscaldamento centralizzato con termosifoni e pompe di calore nella zona notte e nella zona giorno, elementi che conferiscono comfort ed eleganza senza tempo. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: Bonaria offre tranquillità, servizi, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro città, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodit
