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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 230.000 € (cod.6546526b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Messi nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3650 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.152 €/m² e
3.370 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.180 €/m²) e per trivani (da 2.065 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi Via delle Messi) è pari a
2.410 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Francesco Deiana - L 'immobiliare per tutti
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con cortile con angolo cottura con giardino
Pirri, via delle Messi, proponiamo in vendita nuova costruzione di imminente consegna in palazzina di sole due unità abitative, appartamento al piano terra tipologia trivano, con cortile e posto auto. Eccezionale opportunità! Appartamento in fase di ultimazione con finiture di alta qualità. Composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola e bagno. Possibilità di parcheggiare due auto nel cortile. Per ulteriori dettagli e informazioni su progetti e capitolato contattare l'agenzia. Gian Luca Vincis 3687833033
