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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Bonaria a 660.000 € (cod.653cfeef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Bonaria, la richiesta di 660.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Sebastiano Caboni nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3728 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.154 €/m² e
3.398 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE URPINU - BONARIA) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 4.085 €/m²) e per attici (da 2.305 €/m² a 3.795 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Bonaria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bonaria pressi via Sebastiano Caboni) è pari a
3.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIA HOME
DESCRIZIONE
Cagliari, Via Caboni, in una delle zone più prestigiose della Città, dove si intreccia la tranquillità della zona residenziale e la presenza di tanti servizi, vi proponiamo un elegante appartamento all'ultimo piano, luminoso e panoramico. L' appartam […]
