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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Genneruxi a 330.000 € (cod.6534a815)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Genneruxi, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leon Battista Alberti nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da RE/MAX Mistral) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.714 €/m² e
3.969 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GENNERUXI - VIA CASTIGLIONE) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 3.810 €/m²) e per trivani (da 2.490 €/m² a 4.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Genneruxi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Genneruxi pressi Via Leon Battista Alberti) è pari a
3.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Genneruxi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con balcone di nuova costruzione con angolo cottura
Elegante trivano ristrutturato – Quartiere San Benedetto, Cagliari Nel cuore del quartiere San Benedetto, una delle zone più richieste e dinamiche di Cagliari, proponiamo in vendita un elegante trivano completamente ristrutturato, situato in via Leon Battista Alberti, in posizione strategica e perfettamente collegata ai principali snodi cittadini come viale Marconi, via Dante e piazza Giovanni XXIII. La zona è baricentrica, ricca di servizi e ideale per chi desidera vivere la città con il massimo comfort. L'appartamento si trova al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore, attualmente in fase di riqualificazione, ed è stato oggetto di una ristrutturazione completa, curata nei minimi dettagli. Gli ambienti, moderni e funzionali, sono stati progettati per offrire un elevato livello di comfort: • boiserie su misura nella zona living • infissi in PVC con vetrocamera • tapparelle elettriche • predisposizioni impiantistiche moderne • impianto climatizzazione canalizzato Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla che consente l'accesso al Mutuo Green, soluzione vantaggiosa e sostenibile. L'ingresso si apre su un'ampia zona living open space con angolo cottura, accogliente e ben organizzata, con accesso diretto al balcone. Da qui si accede a un disimpegno centrale, dove è stata ricavata una pratica zona lavanderia in nicchia. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da: • una prima camera da letto • un primo bagno con doccia • una camera matrimoniale con accesso al secondo balcone e bagno en suite, elegante e riservato. Una soluzione moderna, raffinata e pronta da abitare, ideale per chi cerca qualità abitativa, efficienza energetica e una posizione privilegiata in uno dei quartieri più serviti di Cagliari
