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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Marina a 148.000 € (cod.6571d6b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Marina, la richiesta di 148.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza Yenne nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da A.L.A. Immobiliare di Anna Lazzarini) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3020 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.917 €/m² e
3.192 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.665 €/m²) e per bivani (da 2.380 €/m² a 4.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina pressi piazza Yenne) è pari a
2.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.L.A. Immobiliare di Anna Lazzarini
Via Cesare Serra,1 , Quartucciu (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione con climatizzazione
A circa 300 mt dalla Piazza Yenne e dal Corso Vittorio Emanuele, centro storico della città di Cagliari, proponiamo in vendita un delizioso bilocale al piano terra, con ingresso indipendente, integralmente ristrutturato. L'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera da letto e un bagno. Si trova in buono stato d'uso ed è termocondizionato con split caldo/freddo
