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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Marina a 215.000 € (cod.6517b433)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Marina, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Napoli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3909 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.922 €/m² e
4.166 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.830 €/m²) e per bivani (da 2.465 €/m² a 4.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Marina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina pressi Via Napoli) è pari a
2.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lepri & Pucci Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura con climatizzazione
Appartamento in Vendita in zona Marina - Un'Occasione da Non Perdere! ** Scopri questo incantevole appartamento situato nella rinomata zona Marina, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Con una superficie commerciale di 50 m², questo immobile offre un'accogliente zona salotto con angolo cottura, la camera matrimoniale è spaziosa e luminosa, mentre il bagno è moderno e funzionale. Situato al secondo piano di un palazzo dotato di ascensore, l'appartamento è ideale anche come investimento da affittare, grazie alla sua posizione strategica e alle comodità offerte. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da pompe di calore, che assicurano un comfort ottimale durante tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di vivere o investire in questo gioiello immobiliare
