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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona San Benedetto a 360.000 € (cod.652dfccb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona San Benedetto, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Baldassarre Castiglione nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2368 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.157 €/m² e
3.406 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GENNERUXI - VIA CASTIGLIONE) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 3.760 €/m²) e per esavani (da 2.360 €/m² a 3.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di San Benedetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi via Baldassarre Castiglione) è pari a
3.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
Appartamento in Vendita in Via Castiglione** Scopri questo splendido appartamento situato in una posizione invidiabile, a pochi passi dal mercato di San Benedetto. Al quarto piano di un elegante edificio con ascensore, questo immobile offre una spaziosa superficie di 152 m² commerciali, perfetta per famiglie o professionisti in cerca di comfort e stile. L'appartamento si compone di un ingresso accogliente che conduce a un ampio salone doppio, ideale per momenti di convivialit
