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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Villanova a 395.000 € (cod.652dddc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Villanova, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Dante Alighieri nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da RE/MAX Mistral) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3038 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.743 €/m² e
2.991 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE URPINU - BONARIA) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 3.825 €/m²) e per locali commerciali (da 1.530 €/m² a 2.800 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi via Dante Alighieri) è pari a
3.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nella Via Dante, pressi piazza Repubblica, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq netti calpestabili, suddiviso su due livelli, l’appartamento verrà originato dalla trasformazione dell'attuale locale commerciale con piccole modifiche di facile esecuzione
