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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 332.000 € (cod.652db08a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 332.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Evangelista Torricelli nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
332.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3018 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.708 €/m² e
2.945 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI OVEST (IS BINGIAS - VIA VESALIO)) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.155 €/m²) e per quadrivani (da 1.445 €/m² a 3.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi via Evangelista Torricelli) è pari a
2.420 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
TC0058 – Cagliari, Via Torricelli, prestigioso progetto di NUOVA COSTRUZIONE, in un’area strategica dove sorgerà un esclusivo complesso, concepito secondo i criteri costruttivi di nuova generazione, con un’estetica moderna ed efficiente. Un progetto innovativo che offre numerose soluzioni, con prestazioni energetiche ottimali, garantite dall’utilizzo di materiali durevoli e di massima qualit
