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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 284.000 € (cod.652c2ddf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 284.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monteleone nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
284.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2469 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.931 €/m² e
3.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.155 €/m²) e per quadrivani (da 1.445 €/m² a 3.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi Via Monteleone) è pari a
2.420 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cortile con angolo cottura con giardino con climatizzazione
Nei pressi della scorrevole via Vesalio, arteria di collegamento con il centro di Cagliari, più precisamente in via Monteleone, proponiamo in vendita un esclusivo quadrilocale semindipendente unico livello in fase di completa ristrutturazione. L'accesso, avviene in modo indipendente dal fronte strada tramite portoncino blindato. Internamente è composto da una spaziosa zona living di 35 mq con angolo cottura a vista e con portafinestra diretta sul cortile retrostante. Dal disimpegno, raggiungiamo la zona notte servita da ben tre camere da letto e dai due bagni entrambi completi di doccia. Il cortile, di circa 40 mq, attrezzato di zona lavanderie è anche il luogo ideale in cui godere di momenti di relax e privacy. L'immobile, verrà consegnato rifinito in ogni dettaglio con infissi in pvc doppio vetro e anta a ribalta, split inverter caldo/freddo e pavimenti in grès porcellanato. Vende impresa
