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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Tribunale a 215.000 € (cod.652be869)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Tribunale, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Promos di Luigi Mereu) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2311 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.778 €/m² e
3.008 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.715 €/m²) e per uffici (da 1.895 €/m² a 3.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Tribunale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tribunale) è pari a
3.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Tribunale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Promos di Luigi Mereu
Via Pierluigi da Palestrina, 80, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione
In una posizione strategica del centro di Cagliari, a breve distanza dal Tribunale e dalla stazione della metro di superficie Repubblica, proponiamo in vendita un immobile di 93 m² catastali (attualmente categoria A/4), posto al primo piano di un edificio recentemente ristrutturato nelle parti comuni e nella facciata. La disposizione interna, funzionale e facilmente adattabile, comprende: • quattro stanze adatte a studi privati • disimpegno • ripostiglio/archivio • ampio bagno Il doppio affaccio su cortili interni consente una buona areazione e una distribuzione degli ambienti comoda per un utilizzo professionale. La zona centrale, servitissima e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici, rende l’immobile particolarmente adatto per: • studi legali, • studi tecnici, • consulenze professionali, • uffici di rappresentanza. Ottima opportunità per professionisti che cercano uno spazio versatile e ben posizionato
