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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona San Benedetto a 235.000 € (cod.652b302d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona San Benedetto, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Gioacchino Rossini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da SOIMM srl) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1974 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.621 €/m² e
2.845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 3.755 €/m²) e per trivani (da 2.375 €/m² a 4.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di San Benedetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi via Gioacchino Rossini) è pari a
3.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona San Benedetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Cagliari, quartiere San Benedetto e precisamente nella via Boito angolo via Rossini, la Soimm propone in vendita un interessante opportunit immobiliare, appartamento al primo piano tipologia ampio trivano con cucina abitabile. Il palazzo, realizzato agli inizi degli anni settanta dallimpresa Luisella Loddo, stato ristrutturato nella facciata pochi anni fa ed composto da quattro piani pi lastrico solare. Presente lascensore. Limmobile si articola nel seguente modo: ampio ingresso separato, salone con affaccio sulla via Rossini tramite comodo balcone/veranda parzialmente abitabile, cucina abitabile, due camere, ripostiglio, bagno e doppio servizio. La metratura da catasto di circa 119 mq, quella netta abitabile intorno ai 90 mq. Gli spazi esterni consistono in un balcone/ veranda coperto accessibile dal salone, un balcone interno accessibile dalla cucina e da una delle camere che d accesso al doppio servizio/ lavanderia. Limmobile da ristrutturare. Rif. R0237 - SC9515553
