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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Villanova a 340.000 € (cod.65266aa5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Villanova, la richiesta di 340.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da RE/MAX KING) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3578 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.219 €/m² e
3.456 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLANOVA) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 3.775 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi via Giuseppe Garibaldi) è pari a
3.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX KING
Viale Francesco Ciusa, 101, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
edificio storico
Nel cuore pulsante di Cagliari, nella centralissima e pedonale Via Giuseppe Garibaldi 120, proponiamo un affittacamere già avviato e immediatamente pronto da gestire. Una soluzione rara, inserita in un affascinante palazzo storico composto da sole due unità, dove ogni dettaglio racconta la storia della città. L'immobile è composto da quattro camere completamente indipendenti, ciascuna dotata di bagno privato. I muri in pietra originali conferiscono un carattere unico e un'atmosfera autentica, particolarmente apprezzata da chi cerca un soggiorno di charme nel pieno centro. Completa la proprietà una piacevole corte esterna comune, ideale per creare un'area servizi con macchinetta del caffè, bevande o piccoli comfort aggiuntivi, valorizzando ulteriormente l'esperienza degli ospiti. L'attività è già attiva e perfettamente funzionante, rappresentando un'opportunità ideale per chi desidera un investimento immediato e ad alto potenziale in una delle vie più richieste della città, a due passi da negozi, locali, trasporti e dai principali punti d'interesse. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, puoi contattarci direttamente: saremo felice di fornirti tutti i dettagli e accompagnarti nella scoperta di questa proposta unica
