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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cagliari in zona Is Mirrionis/San Michele a 40.000 € (cod.651767fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari Is Mirrionis/San Michele, la richiesta di 40.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Diego Gregorio Cadello nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
40.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.926 €/m² e
2.158 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS MIRRIONIS - MONTE CLARO) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.645 €/m²) e per bivani (da 1.575 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Is Mirrionis/San Michele è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Is Mirrionis/San Michele pressi via Diego Gregorio Cadello) è pari a
2.120 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Is Mirrionis/San Michele
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con angolo cottura
Nel cuore di Cagliari, in una delle zone più servite e comode della città, proponiamo in vendita un monolocale da ristrutturare situato in Via Monteponi, a brevissima distanza dal Parco di Monteclaro e dalle attività commerciali e dai collegamenti presenti in Via Cadello. Si tratta di un immobile di circa 20 mq che, grazie alla distribuzione interna semplice e funzionale, offre la possibilità di creare un ambiente moderno, pratico e studiato su misura. L'appartamento è composto da una camera da letto finestrata che garantisce una buona luminosità naturale, da un angolo cottura e da un bagno. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, lo spazio si presta a molteplici soluzioni. La posizione rappresenta uno dei principlai punti di forza. La vicinanza al Parco di Monteclaro offre un piacevole spazio verde per il tempo libero, mentre via Cadello garantisce la presenza di supermercati, mezzi pubblici, servizi e attività utili alla vita quotidiana. Il contesto risulta pertanto ideale per studenti, vista la vicinanza alle università di Cagliari e al Cus Universitario. Disponibilità immediata
