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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Monte Urpinu a 1.020.000 € (cod.65170b00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Monte Urpinu, la richiesta di 1.020.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Antonio Scano nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.020.000 € per una
superficie commerciale di
357 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.087 €/m² e
3.323 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 3.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Monte Urpinu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Urpinu pressi via Antonio Scano) è pari a
3.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Monte Urpinu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con ascensore con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con garage con possibilità di mutuo
Via Scano, una delle strade più prestigiose di Cagliari, fronte Chiesa dei Santi Giorgio e Caterina, proponiamo in vendita un signorile appartamento di 328 m² al 4 piano con ascensore, raro per ampiezza, luminosità e qualità degli spazi. Una residenza pensata per chi desidera abitare nel comfort assoluto, circondato da ambienti ampi, funzionali e raffinati. L'ingresso conduce a un grande soggiorno di rappresentanza, ideale per ricevere ospiti e vivere la quotidianità con stile, una spaziosa cucina abitabile, perfetta per chi ama condividere momenti conviviali. La zona notte offre sei camere matrimoniali, tutte di dimensioni generose, oltre a tre bagni e zona lavanderia. Gli spazi esterni sono arricchiti da due terrazze vivibili di 14 m² e 25 m², perfette per colazioni all'aperto, relax serale o per creare un elegante angolo verde privato. A completare questa prestigiosa proprietà troviamo un garage di 38 m², un posto auto scoperto e una cantina, elementi che aggiungono valore e praticità alla quotidianità. Una soluzione unica nel suo genere: ampia, luminosa, dotata di ogni comfort e situata in una posizione di assoluto pregio. Ideale per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore di Cagliari. L'immobile è da ristrutturare, APE "G", E 1.020.000 mutuabili
