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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona La Vega a 250.000 € (cod.6513cfeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona La Vega, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.980 €/m² e
3.193 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS MIRRIONIS - MONTE CLARO) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.760 €/m²) e per trivani (da 2.305 €/m² a 4.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di La Vega risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Vega) è pari a
2.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona La Vega
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura
Impresa vende Appartamento tra Via Mattei e Via dei Falletti Scopri il tuo nuovo rifugio in questo splendido trivano di nuova realizzazione con consegna ad aprile 2026, situato al primo piano alto con ascensore. Con una superficie commerciale di 80 m² e ben distribuita su 70 m² calpestabili, questo immobile offre spazi funzionali e moderni, perfetti per ogni esigenza abitativa. La sala spaziosa si apre su un ampio balcone, ideale per goderti momenti di relax all'aria aperta. L'angolo cottura separato è perfetto per chi ama cucinare, mentre le due camere garantiscono privacy e comfort. Il bagno moderno è dotato di finiture di alta qualità, rendendo ogni dettaglio un piacere per gli occhi. Gli infissi di ultima generazione e le tapparelle elettriche assicurano un'ottima insonorizzazione e isolamento termico, contribuendo a un ambiente accogliente. La posizione strategica dell'appartamento permette di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e senza stress. Inoltre, l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, garantendo un'ottima fruibilità per tutti. Con riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata, la assicura un consumo efficiente. Non perdere l'opportunità di vivere in questo appartamento nuovo e completamente ristrutturato, dove ogni dettaglio è pensato per il tuo benessere! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
