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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Cagliari in zona Castello a 260.000 € (cod.6510731f)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Cagliari in zona Castello, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1897 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.325 €/m² e
2.544 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO) per ville (da 2.105 €/m² a 3.685 €/m²) e per locali commerciali (da 1.465 €/m² a 2.700 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, ma anche la zona di Castello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Castello) è pari a
2.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Barracca Manna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in aumento (+3,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nel suggestivo quartiere di Castello, uno dei luoghi più iconici e visitati di Cagliari, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato in via Lamarmora, arteria storica e ad altissima visibilità. L’area è ricca di monumenti, musei, ristor […]
