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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 218.000 € (cod.65069e16)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 218.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Is Bingias nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2945 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.110 €/m² e
3.363 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI OVEST (IS BINGIAS - VIA VESALIO)) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.060 €/m²) e per trivani (da 2.110 €/m² a 3.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi Is Bingias) è pari a
2.380 €/m², di poco superiore al valore della zona Is Mirrionis/San Michele che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
Nel residenziale e servito quartiere di is Bingias a Pirri, a pochi passi dal parco dell'ex Vetreria, in un contesto caratterizzato da numerosi spazi verdi e vicino a diversi istituti scolastici, proponiamo in vendita un luminoso trilocale completamente ristrutturato a nuovo. L'immobile, sito al terzo piano con ascensore di una signorile palazzina su pilotis, presenta un'ottima esposizione angolare. Raggiunto il piano, entriamo in un ingresso comune che precede l'accesso all'appartamento
