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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Marina a 150.000 € (cod.6589f7c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Marina, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BONARIA MONTE URPINU S.R.L.S. UNIPERSONALE) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.988 €/m² e
3.233 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.665 €/m²) e per uffici (da 1.815 €/m² a 2.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina pressi via Roma) è pari a
2.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BONARIA MONTE URPINU S.R.L.S. UNIPERSONALE
Via Enrico Pessina 25, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione da ristrutturare con climatizzazione
Proponiamo in esclusiva Bivano uso ufficio sito al piano 1 con ascensore. Attualmente l'immobile è composto da ingresso, 2 ampie stanze, disimpegno, bagno e 2 pompe di calore. Il tutto è stato completamente ristrutturato nel 2010 e dotato di certificazione degli impianti. Le spese di condominio ammontano a circa 89 Euro mensili in quanto nel palazzo è presente il servizio di portineria. La zona è centrale e poco distante dalla Via Roma, servita da mezzi pubblici ed attività commerciali. L'immobile, attualmente uso ufficio A/10, si presta perfettamente per un acquisto a reddito grazie alla sua destinazione funzionale e alla possibilità di locazione immediata. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta
