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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cagliari in zona Is Mirrionis/San Michele a 75.000 € (cod.64fb3394)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari Is Mirrionis/San Michele, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Monte Claro nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.082 €/m² e
2.275 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS MIRRIONIS - MONTE CLARO) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.580 €/m²) e per bivani (da 1.560 €/m² a 2.465 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Is Mirrionis/San Michele è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Is Mirrionis/San Michele pressi Monte Claro) è pari a
2.055 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Is Mirrionis/San Michele
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Nella zona di Monteclaro, precisamente in Via Carlo Baudi di Vesme, proponiamo in vendita un bilocale indipendente ottime condizioni, un'opportunità per chi cerca una soluzione personalizzabile. L'immobile di 30mq è composto da una cucina abitabile con accesso diretto a una fonte di luce naturale, una camera matrimoniale dotata di nuove finestre in doppio vetro PVC e un bagno con vasca. La posizione risulta strategica: a pochi passi dai principali servizi come l’Ospedale Santissima Trinità, il Parco di Monteclaro e le linee CTM. Inoltre, grazie alla vicinanza alle arterie stradali SS 554, SS 130 e SS 131, si garantisce un rapido collegamento con tutta l’area metropolitana. L'appartamento è libero, pertanto disponibile da subito alla consegna. CONTATTACI
