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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Cagliari in zona Bonaria a 500.000 € (cod.64f81ace)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Cagliari in zona Bonaria, la richiesta di 500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Alexander Fleming nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da MONTECARLO IMMOBILIARE) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.071 €/m² e
3.315 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMSICORA - MONTE MIXI) per uffici (da 1.955 €/m² a 3.490 €/m²) e per quadrivani (da 2.195 €/m² a 3.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stampace/Punici, mentre la zona di Bonaria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bonaria, dove sorge l'ufficio (pressi Via Alexander Fleming), essa è pari a circa
2.770 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in deciso aumento (+9,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Cagliari in zona Bonaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTECARLO IMMOBILIARE
VIA PAOLI 15c, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di nuova costruzione con climatizzazione
Ufficio - Via Fleming primo piano uso ufficio nuova costruzione di mq 140 con reception, quattro vani, quattro bagno e 3 balconi. Pompe di calore. Posto auto
