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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cagliari in zona Is Mirrionis/San Michele a 230.000 € (cod.64f43eb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari Is Mirrionis/San Michele, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da RE/MAX Mistral) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.693 €/m² e
2.926 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MULINU BECCIU - FANGARIO - BROTZU) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.685 €/m²) e per attici (da 1.340 €/m² a 2.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Is Mirrionis/San Michele è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Is Mirrionis/San Michele) è pari a
2.040 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Is Mirrionis/San Michele
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage con caminetto
In vendita a Cagliari, nella zona residenziale di Mulinu Becciu, proponiamo un bellissimo appartamento di circa 100 m², situato al secondo piano di un edificio di 5 piani. L'immobile, costruito nel 1983, si presenta in ottime condizioni ed è libero al rogito, pronto per essere abitato. L'appartamento dispone di un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia. Inoltre, l'appartamento è dotato di una comoda veranda, ideale per godere dei momenti di relax all'aria aperta. Nel piano mansarde la proprietà include anche una mansarda finestrata di circa 20 mq dotata di camino a legna, ideale come ripostiglio o cucina rustica L''immobile è dotato di due posti auto riservati, eliminando così i problemi di parcheggio. In sostanza, questo appartamento rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ben collegata e a pochi minuti dal centro di Cagliari. Contattaci per fissare un appuntamento o avere maggiori informazioni
