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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona San Benedetto a 390.000 € (cod.64f43be9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona San Benedetto, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Giacomo Puccini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da RE/MAX Mistral) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2846 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.990 €/m² e
3.225 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di San Benedetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi via Giacomo Puccini) è pari a
2.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona San Benedetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con cortile con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un appartamento situato nella zona centrale di San Benedetto, in via Puccini a Cagliari. L'immobile è in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Dispone di una superficie calpestabile di 116 mq, distribuiti su un unico piano terra con cortile privato di 40 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità, grazie anche alla presenza del barbecue in muratura. L'immobile ha doppio accesso, uno dal portone principale del palazzo, da via Puccini e l'altro, accesso diretto dalla via Rossini. Costruito nel 1940, l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2014. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, con affaccio e accesso allo spazio aperto privato; la cucina, abitabile e arredata, è dotata di tutti i comfort ed elettrodomestici, adiacente alla stessa soni presente una comoda zona lavanderia e un ripostiglio. Nel salone e nella camera matrimoniale è presente un soppalco, adibito a zona relax e studio. La zona notte è composta da due ampie camere da letto e due bagni moderni e raffinati. L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo con radiatori, alimentato a metano, garantendo comfort e risparmio energetico, e di un sistema di raffrescamento presente in ogni ambiente. Le spese condominiali ammontano a soli 45 euro al mese e l'immobile sarà libero non prima del 30 aprile ed entro il 30 maggio. L'ottima posizione, vicina a tutti i servizi essenziali e ben collegata con i mezzi pubblici, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in centro città. Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento a Cagliari, contattaci per una visita
