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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Bonaria a 470.000 € (cod.64f43908)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Bonaria, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Bonaria nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da S.M. IMMOBILIARE srl di Salvatore Muscinu) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2901 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.585 €/m² e
3.823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 3.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Bonaria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bonaria pressi viale Bonaria) è pari a
3.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Bonaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.M. IMMOBILIARE srl di Salvatore Muscinu
Via F. Pessina 9/a, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Cagliari zona signorile, Viale Bonaria, proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento di circa 162 MQ. L’immobile posto al sesto piano si presenta con tutti gli ambienti molto luminosi e di grandi dimensioni, si accede all’immobile da uno spazioso ingresso che fa il suo proseguimento ad un grande e luminosissimo salone doppio di oltre 50 mq valorizzato da un raffinato pavimento in parquet realizzato con il pregiatissimo legno "Panga Panga" affacciandosi su balcone con vista panoramica sul mare e porto, proseguendo all’interno dell’appartamento si accede ad un corridoio che porta alla cucina arredata con mobili in legno massello artigianali fatti su misura con elettrodomestici di alta qualità piano cottura e forno “Alpes” creando un ambiente funzionale e accogliente affacciandosi su ampia veranda chiusa con zona lavanderia e bagno di servizio, in fine troviamo tre camere da letto di ampie metratura molto luminose, il bagno padronale ed una cabina armadi. L’Immobile si presta facilmente per essere diviso in due unità immobiliari. Questo immobile in consente di poter accedere al Mutuo Bancario Green offrendo condizioni economiche più vantaggiose per promuovere gli investimenti sostenibili. Per ulteriori informazioni e prenotare una visita di persona contattare S.M. Immobiliare S.r.l. sede a Cagliari in Via Enrico Pessina 9/a. 3333741771-3336474420 e-mail: info@smimmobiliaresrl.com sito:www.smimmobiliaresrl.com
