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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 179.000 € (cod.64f438df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Canalis nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2324 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.558 €/m² e
2.770 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.080 €/m²) e per trivani (da 2.175 €/m² a 3.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi Via Giovanni Canalis) è pari a
2.370 €/m², di poco superiore al valore della zona Is Mirrionis/San Michele che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con climatizzazione di recente costruzione
In via Canalis, Pirri, in contesto tranquillo e riservato proponiamo in vendita un trilocale con posto auto, ristrutturato nel 2018. L'immobile si sviluppa su un unico livello e si compone di: - ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale, ideale per vivere la zona giorno in comfort; - due ripostigli comodi, perfetti per organizzare al meglio gli spazi; - disimpegno che conduce alla zona notte; - una camera matrimoniale; - una camera singola; - bagno con doccia. L'immobile presenta balcone accessibile dalla zona notte. L'appartamento è dotato di pompe di calore caldo/freddo, infissi in buono stato, impianti aggiornati al momento della ristrutturazione. Sarà venduto completamente arredato, pronto per essere abitato. La posizione è strategica: vicinissima a tutti i principali servizi, tra cui fermate dei mezzi pubblici, supermercati, scuole, farmacie e parchi verdi, rendendo la soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o anche come investimento
