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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 205.000 € (cod.64f15079)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Vesalio nella zona OMI D13, è proposto in vendita (da ANTHAS IMMOBILIARE) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2928 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.752 €/m² e
2.998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI OVEST (IS BINGIAS - VIA VESALIO)) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.140 €/m²) e per trivani (da 2.175 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi via Vesalio) è pari a
2.410 €/m², di poco superiore al valore della zona Is Mirrionis/San Michele che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con ascensore con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con climatizzazione
CAGLIARI – PIRRI, VIA SAN FELICE Adiacenze Via Vesalio – In uno stabile signorile degli anni ’80 dotato di riscaldamento condominiale, proponiamo in vendita un trivano di circa 70 mq calpestabili, situato al secondo piano con ascensore. L’immobile è composto da salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio, terrazzina, veranda, due balconi e posto auto. Condizioni discrete, Euro 205.000. . INTERNI L’appartamento si presenta in discrete condizioni generali, con finiture originali dell’epoca di costruzione. Gli ambienti sono ampi e luminosi, e quasi tutti – ad eccezione della cameretta – dispongono di accesso diretto a spazi esterni, anche funzionali (veranda/lavanderia). Il riscaldamento è condominiale, tramite termosifoni; la spesa condominiale, comprensiva anche della manutenzione del giardino, ammonta a circa € 100/mese. Sono inoltre presenti due pompe di calore, una nel soggiorno e una nella camera matrimoniale. L’esposizione è doppia, con orientamento prevalente a nord. ESTERNI La facciata e le parti comuni si presentano in buone condizioni generali. Lo stabile è valorizzato da un curato giardino condominiale ben manutenuto, che conferisce un aspetto gradevole e accogliente al contesto. POSIZIONE Zona strategica, con ottimi collegamenti sia verso il centro città che verso l’hinterland. Via San Felice, situata a pochi metri da Via Vesalio, è ben servita dai mezzi pubblici di superficie e vicina a tutti i principali servizi e attività commerciali
