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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 205.000 € (cod.64eeceb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 205.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Vesalio nella zona OMI D13, è proposto in vendita (da ANTHAS IMMOBILIARE) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2411 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.649 €/m² e
2.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI OVEST (IS BINGIAS - VIA VESALIO)) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.140 €/m²) e per trivani (da 2.175 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi via Vesalio) è pari a
2.410 €/m², di poco superiore al valore della zona Is Mirrionis/San Michele che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con ascensore con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento
CAGLIARI – PIRRI, VIA SAN FELICE Adiacenze Via Vesalio – In uno stabile signorile degli anni ’80 dotato di riscaldamento condominiale, proponiamo in vendita un trivano di circa 70 mq calpestabili, situato al secondo piano con ascensore. L’immobile è […]
