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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Sant'Avendrace a 250.000 € (cod.64f1327a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Sant'Avendrace, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Isonzo nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.630 €/m² e
2.827 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`AVENDRACE - SAN MICHELE) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.475 €/m²) e per trivani (da 1.650 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Sant'Avendrace risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Avendrace pressi Via Isonzo) è pari a
2.060 €/m², di poco superiore al valore della zona Is Mirrionis/San Michele che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Sant'Avendrace
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
VIA ISONZO: Nel quartiere di Sant'Avendrace, a Cagliari, è disponibile un appartamento in vendita che offre comfort e praticità. Situato al 2° piano di un edificio dotato di ascensore, accanto alla chiesa di Sant'Avendrace, l'immobile si estende su una superficie di 90 mq. La disposizione interna comprende due camere da letto, due bagni e un'ulteriore stanza, ideale per molteplici utilizzi. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, garantendo una vivibilità ottimale. La doppia esposizione assicura luminosità naturale durante tutto il giorno. L'appartamento, ristrutturato nel 2000, si presenta in buone condizioni abitative, con infissi in PVC e vetrocamera che contribuiscono all'efficienza energetica e al comfort acustico. Due balconi offrono spazi esterni privati, perfetti per momenti di relax. L'aria condizionata completa l'offerta, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca comodità e funzionalità in una zona ben servita
