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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Stampace/Punici a 862.500 € (cod.64ec2bb8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Stampace/Punici, la richiesta di 862.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via dei Punici nella zona OMI C3, è proposto in vendita a 862.500 € per una superficie commerciale di 458 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1883 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.560 €/m² e 2.780 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA POLA - VIALE MERELLO - BUONCAMINO) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Stampace/Punici è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stampace/Punici pressi via dei Punici) è pari a 2.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
862.500 €
Superficie:
458 m²
Prezzo al m²:
1883 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cagliari (CA)
Zona OMI:
C3 (VIA POLA - VIALE MERELLO - BUONCAMINO)
Indirizzo:
via dei Punici, Stampace/Punici
Pubblicato:
mar 30 settembre 2025

PROPOSTO DA:

22 REB

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con caminetto

Appartamento signorile situato a Cagliari (CA), facente parte del complesso residenziale denominato “Habitat Colle dei Punici”, all'interno è composto da: ingresso, ampio disimpegno, un bagno/lavanderia, uno studio, una zona ospiti con camera da letto, un bagno privato e una terrazza. Al secondo piano troviamo tre camere da letto, due bagni, un soggiorno con camino, uno studio e una cucina con terrazza. Al terzo piano due ampie sale adibite a soggiorno/pranzo collegate tra loro con camino, un disimpegno, un bagno, un ripostiglio e una terrazza. 22REB è a disposizione per valutare come la nostra esperienza potrà favorirti nel realizzare il tuo miglior investimento.
 L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria. 22REB non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89.
 Per motivi di privacy la foto dell'immobile/terreno è indicativa ma non esaustiva

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