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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Cagliari in zona Mulinu Becciu a 325.000 € (cod.64ec1ed0)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Cagliari in zona Mulinu Becciu, la richiesta di 325.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di via Peretti nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1710 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.001 €/m² e
2.244 €/m².
Considerata la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per uffici in zona Mulinu Becciu (da 1.005 €/m² a 2.180 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Mulinu Becciu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Mulinu Becciu pressi via Peretti) è pari a
1.610 €/m², di poco superiore al valore della zona Pirri che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in deciso aumento (+7,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Cagliari in zona Mulinu Becciu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore
IAD immobiliare è lieta di presentare in vendita un ufficio in una zona ineguagliabile nel cuore di Cagliari. Situato in una posizione di altissima visibilità, l'ufficio vanta un'ubicazione fronte Ospedale Brotzu, garantendo un flusso costante di potenziale clientela e una connessione privilegiata con i principali servizi sanitari e infrastrutturali della città. Questa posizione si traduce in un valore aggiunto inestimabile per studi medici, cliniche specialistiche, laboratori di analisi, o sedi aziendali di alto profilo. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di 190 mq, caratterizzata da una straordinaria luminosità naturale in ogni ambiente. Gli spazi sono ampi e versatili, ideali per essere configurati su misura in base alle specifiche esigenze operative. La proprietà è impreziosita da un lastrico solare di proprietà esclusiva di 1000 mq, un'area esterna con un potenziale di sviluppo e fruizione unico. Questo vasto spazio può essere trasformato in una terrazza panoramica di rappresentanza, in un'area lounge aziendale o in un'oasi verde, elevando notevolmente lo status e la funzionalità dell'ufficio. Il comfort è assicurato dalla presenza di un ascensore che serve comodamente il piano. Un dettaglio fondamentale che completa questa proposta immobiliare sono i quattro posti auto di proprietà esclusiva, elemento cruciale per garantire un accesso agevole e riservato sia al management che alla clientela. Questo ufficio rappresenta un investimento lungimirante, un'opportunità per posizionare il vostro brand in un contesto di pregio e ad alta redditività. Per una presentazione privata dell'immobile si prega di contattare la nostra sede
