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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Cagliari in zona Is Mirrionis/San Michele a 154.000 € (cod.64e60570)
Secondo Caasa, per il monolocale a Cagliari Is Mirrionis/San Michele, la richiesta di 154.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
154.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1811 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.168 €/m² e
2.455 €/m².
Considerata la posizione del monolocale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per monolocali in zona Is Mirrionis/San Michele (da 1.355 €/m² a 2.860 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento circa cento annunci per
monolocali in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Is Mirrionis/San Michele.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Is Mirrionis/San Michele, dove sorge il monolocale, essa è pari a circa
2.170 €/m² per monolocali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in deciso aumento (+9,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Cagliari in zona Is Mirrionis/San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASANOVA Case&Commerciale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Ubicato proprio nella via principale che da il nome alla zona di Is Mirrionis, poco distante dall'ospedale S.S. Trinità e dalle fermate dei mezzi pubblici CTM, proponiamo in vendita un Locale Commerciale (categoria catastale C/1). Il locale, edificato nella metà degli anni '60 possiede ben 2 (due) ampie vetrine fronte strada che garantiscono un ottima luminosità e alta visibilità sia pedonale che veicolare. Il vano principale (all'occorrenza frazionabile con pareti in cartongesso secondo le proprie esigenze) si sviluppa su una superficie di 80 mq calpestabili. E' presente un servizio igienico finestrato con antibagno oltre a un comodo soppalco ideale per magazzino che è stato regolarizzato sia catastalmente che urbanisticamente. Il locale è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni interne e sono presenti anche le Certificazioni Impianti sia idrico che elettrico. Dotato di Serrande elettriche, Agibilità e Attestato Certificazione Energetica (APE). Le altezze del locale sono variabili, nel punto più alto si raggiungono i 4,20 metri mentre il soppalco possiede un altezza di circa 1,60 metri. In virtù dell'ubicazione strategica e delle sue caratteristiche questo locale è ideale per un attività di vendita a contatto col pubblico ma può diventare anche uno comodo ufficio
