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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Tuvixeddu/Tuvumannu a 475.000 € (cod.64e39730)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Tuvixeddu/Tuvumannu, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Colle nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da SOIMM srl) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.030 €/m² e
3.263 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA POLA - VIALE MERELLO - BUONCAMINO) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.695 €/m²) e per trivani (da 1.595 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Tuvixeddu/Tuvumannu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuvixeddu/Tuvumannu pressi Via del Colle) è pari a
2.120 €/m², di poco superiore al valore della zona Is Mirrionis/San Michele che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Tuvixeddu/Tuvumannu
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Eleganza, comfort e tranquillità nel cuore del Quartiere dei Punici – con giardino privato e piscina condominiale Nel prestigioso e residenziale quartiere dei Punici, uno dei più ambiti di Cagliari, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al […]
