Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cagliari in zona Villanova a 269.000 € (cod.64e348ea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cagliari in zona Villanova, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via San Giacomo nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da RE/MAX Mistral) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2923 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.022 €/m² e
3.251 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLANOVA) per case indipendenti (da 2.115 €/m² a 3.680 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.085 €/m² a 3.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Villanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villanova pressi Via San Giacomo) è pari a
2.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Bonaria che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cagliari in zona Villanova
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile
VILLANOVA – VIA SAN GIACOMO IL LUSSO DI POSSEDERE UN LUOGO CHE PARLA DI CAGLIARI AUTENTICA. C'è un angolo in città dove il tempo sembra camminare piano. Dove i muri profumano di storia, e i vicoli – stretti e colorati – raccontano sorrisi, arte e vita quotidiana. Via San Giacomo è questo: cuore pulsante di Villanova, a due passi dal centro, ma lontano dal rumore. Una zona amata dai viaggiatori, dai fotografi, da chi cerca bellezza vera. E proprio qui, tra fiori ai balconi e silenzi che valgono oro, c'è una casa speciale. Un elegante duplex in un piccolo palazzotto storico. Nessun condominio, nessuna spesa superflua, solo privacy e fascino. Al suo interno, due livelli perfettamente armonizzati: al piano principale, un soggiorno caldo e intimo, una cucina abitabile, una camera da letto comoda, un bagno con doccia. Al piano superiore invece trovi un soppalco vissuto con intelligenza: un'altra camera da letto, una zona relax o studio, un secondo bagno con vasca, e un terrazzino privato che ti regala una boccata d'aria e bellezza, ogni volta che vuoi. Tutto è ristrutturato. Tutto è pronto. Tutto è già tuo. Oggi è una casa vissuta come affittacamere, con una rendita annua intorno al 10%: una delle più alte sul mercato. Domani? Può essere la tua casa di città, la tua base a Cagliari, il tuo investimento emozionale. Un'occasione rara, in una delle zone più richieste e meno disponibili della città. Perché qui, tra i panni stesi e i silenzi antichi, le case si vendono in silenzio. E spariscono in fretta
