Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Villanova a 670.000 € (cod.64e3225b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Villanova, la richiesta di 670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via San Lucifero nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4060 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.345 €/m² e
3.584 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi via San Lucifero) è pari a
2.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIA HOME
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
Immerso nel cuore pulsante di Cagliari, in via San Lucifero, si svela un'opportunità esclusiva: un elegante appartamento di 181 mq, al secondo piano con ascensore, che racchiude in se un potenziale straordinario. Pensate ad uno spazio completamente ristrutturato e trasformato con grande cura in tre nuclei indipendenti, ognuno con la propria intimità e il proprio ingresso
