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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Mulinu Becciu a 250.000 € (cod.64e2cd28)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Mulinu Becciu, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giotto nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2232 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.507 €/m² e
2.724 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MULINU BECCIU - FANGARIO - BROTZU) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 3.015 €/m²) e per quadrivani (da 1.610 €/m² a 3.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Mulinu Becciu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mulinu Becciu pressi Via Giotto) è pari a
2.290 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con giardino
In una delle zone più tranquille e residenziali di Mulinu Becciu, precisamente in Via Giotto, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrivano sito al secondo piano con ascensore, inserito in un condominio signorile dotato di giardino piantumato
