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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Castello a 470.000 € (cod.64e0e402)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Castello, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Emanuele Orlando nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da SOIMM srl) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2716 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.869 €/m² e
3.114 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLANOVA) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.585 €/m²) e per ville (da 2.100 €/m² a 3.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castello pressi Via Vittorio Emanuele Orlando) è pari a
2.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Castello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Cagliari Via Orlando angolo Via Garibaldi In posizione centrale e prestigiosa, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 173 mq situato al quarto piano di un condominio signorile dotato di servizio di portineria. Limmobile, edificato a met degli anni 60 e attualmente in condizioni originali, si compone di: ingresso, soggiorno luminoso, cucina con tinello, quattro spaziose camere da letto, tre bagni (di cui uno oggi adibito a ripostiglio), due balconi, uno con affaccio su via Orlando con scorcio panoramico sul quartiere di Castello e laltro rivolto verso linterno. Completano la propriet una cantina e un box auto doppio particolarmente comodo. Limmobile si trova in una delle aree pi ricercate di Cagliari: via Garibaldi nel cuore dello shopping cittadino, con tutti i principali servizi, attivit commerciali, scuole e mezzi pubblici raggiungibili comodamente a piedi. Per informazioni e appuntamenti contattare il nostro centralino allo 070 684230: sarete messi in contatto con lagente di riferimento. Rif. AO625 - SC9465804
