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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 266.000 € (cod.64e5cbec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 266.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Colomba Antonietti nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
266.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.538 €/m² e
3.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.145 €/m²) e per trivani (da 2.115 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi Via Colomba Antonietti) è pari a
2.410 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COB CASA SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione con climatizzazione
Nella Via COLOMBA ANTONIETTI, al numero 15, nasce il nostro nuovo intervento edilizio, un minicondominio composto da soli 7 luminosi appartamenti, ovvero quattro trilocali e tre bilocali. La via si presenta tranquilla e servita, a senso unico di marcia, ubicata nel quartiere Monreale a Cagliari Pirri. Il trivano in proposta, collocato al piano rialzato dello stabile, è composto da grande zona soggiorno con angolo cottura riservato, due disimpegni, due bagni, camera doppia, camera singola, due grandi verande, posto auto. Tutti gli appartamenti sono serviti da ascensore KONE, da sistema videocitofonico, fotovoltaico privato, predisposizione antifurto e domotica, pompe di calore in ogni ambiente, scaldacqua a basso consumo energetico, allacci alle reti tecnologiche, infissi Schuko con avvolgibili elettrici. Sono integralmente personalizzabili presso le nostre rivendite di riferimento, le quali possono offrire servizi di design ad hoc e consulenze per gli arredi. Consegna Dicembre 2026. No agenzia, no intermediari
