Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Monreale a 100.000 € (cod.64defebb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Monreale, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.951 €/m² e
3.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.090 €/m²) e per loft (da 1.475 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Monreale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monreale) è pari a
2.470 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cagliari in zona Monreale
IMMAGINE 0
Appartamento monolocale in vendita a Cagliari
IMMAGINE 1
Appartamento monolocale in vendita a Cagliari
IMMAGINE 2
Appartamento monolocale in vendita a Cagliari
IMMAGINE 3
Appartamento monolocale in vendita a Cagliari
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILSERVICE SAS
DESCRIZIONE
con posto auto con climatizzazione
Nel cuore del quartiere di Monreale, a un passo dai principali presidi ospedalieri della città , immediatamente collegato con le maggiori arterie stradali. In elegante contesto condominiale, proponiamo in vendita delizioso loft finemente arredato e c […]
